En el mercado inmobiliario hay muchas estrategias para promover un inmueble que está en proceso de venta y en los últimos años ha ganado terreno el uso de tecnologías para hacer que una propiedad sea más atractiva para los interesados. Una de esas opciones es la de crear un recorrido virtual.
Un recorrido virtual permite a los posibles compradores explorar la propiedad desde cualquier lugar en el que se encuentren, eliminando las limitaciones geográficas y permitiendo un mayor alcance, ya que podrás llegar a interesados que no pueden visitar el inmueble en persona debido a restricciones de tiempo o distancia.
También es una buena opción para filtrar a los prospectos que tengan un interés real en tu casa. Al hacer un recorrido virtual, una persona podrá saber si la propiedad se adapta a sus preferencias y necesidades, ahorrando tiempo tanto a vendedores como a compradores.
Si estás interesado en crear un recorrido virtual para tu casa en venta, es importante que prepares la propiedad para hacerla lucir lo mejor posible y destacar todas sus bondades. En este artículo, te contamos cómo hacerlo.
- Limpia y ordena todas las habitaciones de la casa. Retira objetos personales y desorden que puedan distraer a los posibles compradores; asegúrate de que las camas estén hechas, los armarios y despensas ordenadas; limpia ventanas, espejos y superficies y prepara la cocina y los baños para que den su mejor cara.
- Realiza cualquier reparación o mantenimiento necesario, como grifos que gotean, desperfectos en la pintura, humedades en las paredes o techos, vidrios rotos, puertas y ventanas que no cierren correctamente, etcétera.
- Añade elementos que mejoren la apariencia de la casa; hablamos de tapetes, cojines en los sillones, plantas ornamentales, pinturas, lámparas u otros objetos decorativos.
- No te olvides de preparar las áreas exteriores de la casa. Revisa que el césped esté cortado, poda árboles y arbustos si es necesario. Limpia el patio, la terraza, cochera o cualquier otra área exterior.
- Planifica el recorrido y asegúrate de que la iluminación sea adecuada en todas las áreas de la casa. Lo más recomendable es que utilices una cámara o un smartphone de alta calidad para grabar el recorrido virtual. Un consejo clave: revisa que el equipo de grabación tenga estabilización de imagen para obtener mejores videos en movimiento. Considera utilizar una cámara 360 grados para permitir a los posibles compradores explorar cada rincón de la casa. También puedes optar por contratar a un fotógrafo especializado, de esta manera te aseguras de contar con material visual atractivo.
- El último paso es publicar el recorrido virtual en plataformas de venta de propiedades y redes sociales. Añade una descripción detallada de la propiedad, su ubicación y asegúrate de presumir las cualidades de tu casa.
- Además del recorrido virtual, puedes ofrecer visitas guiadas en vivo a través de aplicaciones de videollamadas para responder preguntas en tiempo real y proporcionar más detalles sobre tu casa a los interesados.
Los recorridos virtuales proporcionan una experiencia inmersiva que permite a los interesados navegar por la casa y tener una visión más completa de la disposición y el diseño; además, destacarán tu propiedad en el mercado inmobiliario, mostrando la casa de una manera atractiva y acelerando el proceso de compraventa.
