La ocupación de viviendas que se encuentran deshabitadas es una preocupante realidad no sólo en nuestro país, sino alrededor del mundo. Cuando esto llega a suceder, el proceso legal para recuperar tu propiedad puede durar años y requiere de una fuerte inversión de tiempo y dinero.
Si eres propietario de un inmueble que se encuentra desocupado, hay algunos consejos que te pueden ser de gran utilidad para evitar que tu propiedad sea invadida.
El primer consejo parece obvio: alquila tu casa para evitar que esté vacía. Si esto no es posible por alguna circunstancia, es importante que realices visitas regulares a la propiedad para mantenerte al tanto de su estado y evitar sorpresas desagradables.
Durante tus visitas regulares asegúrate de realizar limpieza en las áreas visibles desde la calle; por ejemplo, barre la banqueta y recoge el correo y publicidad; riega el jardín y si no tienes, coloca algunas plantas en lugares estratégicos como balcones o ventanas. Otro consejo es cambiar la posición de las persianas y cortinas, de modo que dé la impresión de que hay movimiento en el lugar.
Si es complicado que realices visitas regulares a tu propiedad, pide a algún vecino que te avise en caso de que detecte actividad sospechosa en el lugar.
Aunque esta también parece una recomendación obvia, es importante recordarla: Cierra con llave y con toda la seguridad posible los accesos de tu casa.
Ya sea que acabas de comprar el inmueble o que previamente la hayas alquilado, es recomendable cambiar las cerraduras para evitar que extraños tengan las llaves de tu propiedad.
Una recomendación clave es utilizar cerraduras de la mejor calidad, de modo que a las personas que intentan ingresar a tu casa forzando la chapa se les complique lo más posible quitarla.
Sin embargo, una cerradura por mucha calidad que tenga, no será de gran ayuda si las puertas son endebles. Asegúrate de que las puertas principales estén reforzadas de este modo será difícil que con un golpe fuerte puedan acceder a tu casa.
Coloca rejas en las ventanas, especialmente en las de los pisos bajos.
Instalar un sistema de alarma con monitoreo es una excelente idea no sólo para evitar la ocupación de tu casa si no también los robos. Algunos sistemas te permiten monitorear con video los movimientos dentro y fuera del inmueble mientras que otras están conectadas a centros de vigilancia que notifican a la policía cuando la alarma es activada. Una casa que cuenta con alarma es menos atractiva para los delincuentes y ocupantes ilegales.
Una acción esencial, no solo para evitar la ocupación sino también los robos, es no compartir en redes sociales de forma pública información que muestre que tu propiedad se encuentra desocupada. Tanto ladrones comunes como personas que buscan una casa para ocupar pueden encontrar información valiosa en los estados que compartes en redes sociales.
Colocar carteles de "Se renta" o "Se vende" también es una práctica que llama la atención y evidencia que la propiedad está desocupada. Evítalo a toda costa. Es mejor recurrir a una agencia inmobiliaria o plataformas de alquiler, pero sin publicar la dirección.
Esperamos que estas recomendaciones te sean de utilidad para proteger tu vivienda.
