Comprar una casa puede ser una gran inversión, pero solo si aumenta su valor de reventa y para lograrlo, además de mantenerla en buen estado es necesario explorar proyectos de renovación y mejoras.
En lugar de perderte en un mar de ideas y sueños de mejoras para tu casa, lo fundamental es evaluar qué renovaciones tienen el mayor retorno de la inversión de esta manera te aseguras de que los proyectos de renovación no solo mejoren el espacio para ti y tu familia, sino también para los potenciales compradores.
En esta ocasión analizamos algunas de las opciones de renovación más populares y lo que debes considerar si deseas recuperar más de tu dinero.
- Remodelación de la cocina
Las renovaciones en la cocina son una excelente manera de aumentar el valor de tu vivienda si le agrega funcionalidad y se mantiene en concordancia con el estilo de la casa.
Las principales renovaciones incluyen: ampliar el área de la cocina, cambiar el piso, instalar nuevos gabinetes y encimeras, agregar ventanas o puertas, mejorar la calidad de los electrodomésticos, aumentar el espacio de almacenamiento o el área para cocinar, cambiar los grifos, mejorar la iluminación, agregar una isla o un área de antecomedor.
- Mejoras en el baño
Las remodelaciones en los baños pueden hacer más atractiva la vivienda a posibles compradores. Dependiendo de tu presupuesto, puedes realizar cambios como los siguientes: instalar lavabo, inodoro y regadera nuevos; pintar; cambiar el piso y azulejo; agregar un área de almacenamiento, colocar una bañera, cambiar espejos y mejorar la iluminación. Una muy buena opción, si tu espacio lo permite, es agregar un nuevo baño a la vivienda, ya sea en un dormitorio o un medio baño para visitas.
- Aire acondicionado y calefacción
La calefacción, la ventilación y el aire acondicionado de una vivienda son componentes que muchas veces pasamos por alto pero que dan un plus a un inmueble. Ya sea que renueves viejos equipos o los instales por primera vez, pueden significar puntos a favor al momento de que tu propiedad esté en venta.
- Transforma un espacio en desuso
Aprovechar al máximo las zonas no utilizadas aumentará el espacio habitable de una propiedad y es menos costoso que construir una nueva habitación o agregar un piso a la propiedad. Dependiendo del tamaño del espacio y tomando en cuenta las necesidades y gustos de tu familia, puedes crear una sala de juego, un gimnasio, una oficina, un cuarto de huéspedes o una sala de televisión. Incluso en áreas pequeñas, un buen diseño te permitirá aprovechar al máximo esa habitación que ha estado olvidada.
- Aprovechar el espacio al aire libre
Un espacio al aire libre bien diseñado y cuidado no solo le dará mayor calidad de vida a tu familia, sino que añadirá valor a tu propiedad. Sin importar tu presupuesto, hay muchas maneras para sacarle provecho a tu patio o jardín, de modo que puedas crear un lugar relajante para ti y tus invitados.
En nuestro blog encontrarás varias ideas para actualizar tu terraza o para crear un jardín parrillero, dos proyectos que mejorarán el valor de tu propiedad.
- Otros proyectos
Dependiendo de la antigüedad del inmueble, es posible que necesites realizar algunas renovaciones para mantener el buen funcionamiento de tu casa; hablamos de: cableado eléctrico, plomería, puertas y ventanas, aislamiento, calentadores de agua, techos y depósitos de agua. Aunque pueden ser costosos, este tipo de proyectos vale la pena porque hará la casa más cómoda y segura y agregará valor a la propiedad.
Un consejo final: Si deseas que la renovación realmente agregue valor a tu casa, antes de iniciar cualquier proyecto debes conocer el precio máximo del inmueble, es decir la cantidad máxima que un comprador gastará por una propiedad en esa misma zona. Conocer esta cifra es importante para determinar si el costo de las modificaciones será compensado en la venta. Si ya está en el precio máximo, las renovaciones no aumentarán significativamente su valor.
