Una de las preguntas más frecuentes que las personas se hacen cuando están en proceso de adquirir una hipoteca para comprar su casa es si pueden hacer uso del dinero que está depositado en la subcuenta de vivienda del Infonavit, ya sabes, esas deducciones que te hacen periódicamente de tu salario cuando eres derechohabientes del IMSS. En este post te aclaramos todas tus dudas.
¿Qué es la Subcuenta de Vivienda?
Desde el momento que comienzas a cotizar en el IMSS como trabajador eliges o se te asigna una Administradora de Fondos para el Retiro (Afore), la cual se divide en varias subcuentas, una de ellas es la de vivienda, la cual tiene el objetivo de generar un ahorro con el cuál puedas comprar una casa que te permita afianzar tu patrimonio
La subcuenta de vivienda es una cuenta individual que se crea para cada trabajador. Se trata de un apartado que está destinado a acumular los recursos que se generan a través de las aportaciones patronales y las del trabajador.
Las aportaciones patronales corresponden al 5% del salario base de cotización y son realizadas por tu empleador, mientras que tus aportaciones como trabajador también corresponden al 5% de tu salario base y son descontadas directamente de tu sueldo. Estas aportaciones se destinan a la subcuenta de vivienda y se acumulan a lo largo de tu vida laboral.
Los recursos de la subcuenta de vivienda pueden utilizarse en conjunto con un crédito Infonavit para:
- Compra una vivienda, ya sea nueva o usada
- Construir tu vivienda en un terreno propio
- Ampliar o mejorar tu casa actual
Sin embargo, la subcuenta de vivienda también puede ser utilizada para pagar una parte de la hipoteca en otra institución financiera o bien, utilizarla como garantía de pago.
El Infonavit permite, por ejemplo, utilizar los recursos de tu subcuenta de vivienda para pagar el enganche (o una parte del mismo) de una casa que vas a comprar con un crédito hipotecario de un banco.
¿Cómo utilizar tu subcuenta Infonavit para pagar tu hipoteca?
Para utilizar el saldo de tu subcuenta de vivienda para completar un crédito bancario, toma en cuenta los siguientes pasos:
- Verifica el saldo de tu subcuenta de vivienda. Puedes consultar tu saldo a través del portal de Infonavit, llamando al centro de atención telefónica o revisando el estado de cuenta de tu Afore.
- Investiga los requisitos del crédito bancario. Ponte en contacto con el banco o institución financiera donde deseas obtener el crédito para solicitar información sobre los requisitos y condiciones del préstamo. Importante: asegúrate de que el banco permita utilizar el saldo de Infonavit como parte del pago.
- Revisa las condiciones del uso de la subcuenta. Infórmate sobre las políticas y condiciones específicas del Infonavit para utilizar el saldo de tu subcuenta, es posible que existan restricciones en cuanto al monto máximo que puedes utilizar y los tipos de créditos a los que se puede aplicar.
- Solicita una constancia de saldo. Esta constancia que otorga el Infonavit deberá incluir la información que el banco requiere para verificar y utilizar el saldo en el crédito.
- Presenta la documentación al banco. Entrega al banco la constancia de saldo de tu subcuenta de Infonavit, junto con los demás documentos requeridos para la solicitud del crédito bancario.
- El banco evaluará tu solicitud de crédito, incluyendo el uso del saldo de tu subcuenta de vivienda. Si tu solicitud es aprobada, la institución financiera se encargará de coordinar con el Infonavit para hacer efectivo el uso de tu saldo como parte del pago del crédito.
Es importante tener en cuenta:
El uso de los recursos de la subcuenta de vivienda está sujeto a ciertas reglas y restricciones establecidas por el Infonavit, las cuales determinan los montos máximos que se pueden utilizar, los plazos de pago y otros aspectos relacionados con el acceso a los recursos.
Recuerda que es fundamental investigar y comparar las opciones bancarias disponibles para la obtención de tu crédito hipotecario, así como las condiciones y tasas de interés, de esta manera podrás tomar una decisión informada y elegir la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y situación financiera.
